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海外投資者需求強勁倫敦房價飆升

  "目前，倫敦房產市場一千萬元以上的房產差不多50%是由華人購買。"談起華人在倫敦買房及投資的情況，英國基石地產董事中國區總裁宰承峰說，"另外，包括中投集團、新竹縣銀行借貸利息計算綠地集團等一些大的中國內地開發商已在倫敦拿地建樓。"

  近年來，英國房價不斷飆升。相關數據顯示，英國2013年房價的漲幅約為8%，達到自2008年全球金融危機以來的最高水平，而倫敦則成為英國房價上漲最快的城市。有外媒報道稱，截至今年1月的過去3個月裡，倫敦房價平均漲幅達10.6%。

  外媒稱，倫敦房價被推高的一個重要原因是海外投資者需求強勁但房地產供應短缺，而漲幅可觀的房價又必將不斷吸引更多投資者。在今年1月美國房地產外國投資者協會公佈的一項調查結果中，倫敦擊敗紐約當選為外國房地產投資者進行投資的首選城市。據房地產研究機構KnightFrank發佈的數據顯示，倫敦地區價值在200萬英鎊以上的房地產市場中，超過一半的市場份額被外國買傢持有。正如宰承峰介紹的那樣，這些買傢中不乏中國人的身影。

 &金門縣銀行信用貸款利率emsp;據瞭解，倫敦房產受到包括華人在內的海外買傢青睞，除瞭有較高的升值空間外，還有一個重要原因是英國政府相關政策上的支持。一方面，英國央行近五年來把利率降至0.5%的紀錄低位，使得房貸成本低廉；另一方面，海外投資者在英國對所持物業進行二次出售時，房屋增值部分無需繳納資本利得稅。但在去年第四季度，英國財政部長喬治·奧斯本宣佈，從2015年4月開始，在英國出售非自住住宅的海外投資者，將會根據所得收益被征收資本利得稅，該稅費的征收比例為18%至28%。

  但房價上漲的同時帶來瞭另一個擔憂，即房產泡沫。去年8月，BBC曾預警稱，有專傢表示英國的房價可能面臨再次失控上漲的風險，而未來五年出現這種情況的可能性在50%或更高。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/08212626801.shtml
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