close
  • 土融宜蘭羅東土融 土融苗栗頭份土融 買信用貸款房子汽車貸款
  • 房貸利率試算表本金二胎年息 民間二胎缺錢急用哪裡借錢@E@
  • 台東借款 銀行個人貸款 信貸房貸銀行有哪些利率多少免費諮詢試算

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  記者尚未問及該地塊"退地"情況，操著一口杭州方言的農民稱，"地的老板是雅戈爾，聽說現在開發不下去瞭，要轉讓掉。你是不是來買這塊地的？"

  地王"退地"，市場一片嘩然。

  記者發現，雅戈爾在杭州的地產項目，除申花地塊外，尚有西溪晴雪和杭州隱寓。

  圍墻裡是一大片農民"自留地"，不遠處一位農民正在耕作。記者與這位農民交談時瞭解到，該地原為其自留地，後因宅基地拆遷搬至動遷房方傢花苑(位於56號地塊南面)。

  截至2012年底，西溪晴雪和隱寓的預售比例分別為67.85%和31.19%。

  "退地"是保全資金鏈？

  作為目前申花板塊最高端的樓盤，慧園售樓處銷售人員說，"我們均價3萬元/平方米，明年下半年交房。"

  記者在走訪中，綠城集團開發的慧園緊挨著雅戈爾兩個地塊，數棟高層住宅已建成正在預售中。

  據雅戈爾公告，截至5月31日，已累計實現預售面積24.98萬平方米(訂單口徑，含合作項目)，預售金額60.10億元，同比增長92.44%。但因"退地"造成定金損失將被全額計提資產減持準備，將影響上市公司凈利潤高達4.84億元。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-25/08363279529.shtml

  而前述售樓處人員表示，"這邊西域年華、萬傢花城都開得較早，現在市場均價約2.5萬/平方米。"

  申花板塊位於杭州汽車北站附近，西臨浙江大學紫金港校區，距杭州地標武林廣場和西湖景區均約10公裡。目前周圍配套逐漸完善，未來杭州地鐵2號線和5號線在此交匯。

  事實上，引致雅戈爾"退地"的無奈之舉或正是其高企的樓面價，記者對申花地塊附近房價進行瞭深入調查。

  雅戈爾沒有公告說明華清投資蹊蹺轉讓的原因，劉新宇及雅戈爾置業控股辦公室對記者均三緘其口，截至發稿，尚未得到明確回復。

  市場關心的是，申花板塊項目夭折，雅戈爾地產格局將如何演繹？

  劉新宇告訴本報記者，"公司地域戰略堅持長三角戰略，我們在寧波、蘇州、杭州和上海的市場開發的戰略沒有改變。"

  據雅戈爾2012年年報，西溪晴雪預計已於2012年9月交付並結轉收入，杭州隱寓竣工時間在2013年底。兩個項目雅戈爾預計投資總額為13.42億元和24.93億元。

  前述農民表示，"我們住的方傢花苑是動遷房，現在估計超過(每平方米)2萬元。"

  實際上，去年底以來，雅戈爾地產項目或已上演變局，丟棄申花板塊隻是一環。

  前述房地產資深人士表示，"雅戈爾肯定有相關土地開發評估程序，測算瞭開發申花地塊的損失大於現在直接違約的成本。"

  濱江集團董事會秘書李淵則坦言，"萬傢花城的地我們拿得很早，價格與現在沒有可比性。我們開盤才賣(每平方米)8000元多，尾盤也才(每平方米)13000元左右。"

  6月24日，無奈宣佈"退地"損失定金4.84億元的雅戈爾(600177.SH)開盤後一路走低，收報6.15元，跌4.35%。兩年半前的2010年11月，雅戈爾拿下申花53號地塊和56號地塊，成交價各達11.65億元和12.56億元，合計24.21億元，成為杭州"地王"。

內容來自sina新聞

  杭州一位房地產資深人士則坦言，"當時我們公司沒去拍，但知道雅戈爾差不多1萬8左右的單價拿下申花兩塊地。此後根本沒辦法開發，現在該地塊房子均價隻有兩萬多。"

  另一位地產分析人士指出，"雅戈爾拿地太高瞭，現在開盤起碼4萬才有錢賺，與綠城慧園比沒有競爭力，沒有拿地成本優勢，也沒有本土品牌優勢。"

  據記者計算，雅戈爾前述申花53號地塊和56號地塊折算成樓板價各為17750元/平方米和18113元/平方米。若不計巨額的財務成本，僅算上建安成本，其開發成本已接近目前市場均價。

  當天下午，記者來到杭州市國土資源局，該局相關人士指出，"杭政儲出〔2010〕53、56號地塊用途為住宅(設配套公建)用地，均於2010年11月公開出讓，並由杭州雅戈爾置業有限公司競得。因雅戈爾未按土地出讓合同約定履行，根據相關約定，報經市政府同意後，將依法依約解除相關合同，目前相關手續正在辦理。"

【長沙產業地產方興未艾泰山區房貸試算】

  雅戈爾折戟杭州申花板塊，也讓2013年其向好的地產業務大打折扣。

  6月21日，本報記者趕赴杭州申花地塊，發現地塊最核心區域(申花路豐潭路口)兩塊空地尚被圍蔽，該兩塊空地即是雅戈爾高價拍下的53號地塊和56號地塊。

  雅戈爾稱，其預計房地產板塊2013年度將房子信貸貸任何問題免費諮詢信用貸款借貸利率缺錢急用哪裡借錢結轉營業收入80億元以上(同比增長53%以上)，扣除本次計提資產減值準備後，預計房產板塊全年凈利比去年略有下降。

  申花板塊除雅戈爾兩個地塊仍空置，其餘多已開發。周圍有保利地產(600048.SH)的香檳國際、濱江集團(002244.SZ)的萬傢花城、廣宇集團(002133.SZ)的西域年華、綠城集團的慧園等多個高層住宅。

  對於申花板塊前景，劉新宇委婉表示，"現在我們不再評論，我覺得要根據每個項目具體情況看。即使我看好這個板塊，但每個項目樓面價不一樣。"

雅戈爾"退地"真相

  對於雅戈爾退出申花地塊，公司董秘劉新宇向本報謹慎表示，"2011年以來，房地產業的政策環境、市場形勢發生較大變化，公司經過綜合權衡後，決定終止開發申花地塊，這樣能根本保護公司股東的利益。"



  申花地塊一位售樓處人員告訴本報記者，"申花地塊基本是改善型住房，目前均價在(每平方米)2.2萬-2.5萬，投資空間有限。"

  紹興華清投資本系雅戈爾全資子公司，2012年12月27日，雅戈爾向啟迪置業轉讓華清投資65%的股權，作價1.51億元。

  華清投資下屬原本有雅戈爾的紹興清楓華景園(香山別墅)，預計總投資10億元，開工時間為2009年7月，原預計2013年6月即可竣工。

  "地王"遭遇3萬天花板

  前述杭州房地產資深人士表示，"雅戈爾放棄申花兩塊地，一定程度是'丟車保帥';申花地塊一旦開發，肯定影響到集團資金鏈，拿其他地產項目的機會也會變少。"

    光復鄉土地貸款率利最低銀行比較身分證汽車貸款鹽埔鄉土地貸款額度汽車貸款台中梧棲汽車貸款車貸利息計算表信貸年息民間二胎借款貸款全省皆可處理

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

    光復鄉土地貸款率利最低銀行比較身分證汽車貸款鹽埔鄉土地貸款額度汽車貸款台中梧棲汽車貸款車貸利息計算表信貸年息民間二胎借款貸款全省皆可處理
    光復鄉土地貸款率利最低銀行比較身分證汽車貸款鹽埔鄉土地貸款額度汽車貸款台中梧棲汽車貸款車貸利息計算表信貸年息民間二胎借款貸款全省皆可處理

arrow
arrow
    全站熱搜

    mathewh71 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄