善用 互聯網+減少學位房之爭
??相關部門完全可以聯手規定：開發商在售樓時不得標註樓盤對應的學校，一切信息以教育局在官網或微信的公佈結果為準
??4月15日，廣州越秀區教育局印發一系列文件，其中首次對30平方米以下的小面積房產住戶的適齡兒童上學問題進行明確劃分，提出若在4月15日以前買的則可上對口小學，在4月15日後購買又非唯一房產，業主子女將被統籌入學。
??廣州市越秀區是廣州教育資源最好的行政區，名校雲集，所以很多傢長熱衷在此購買迷你房(30平方米以下)以獲得學位。越秀區教育局此舉當然會讓30平方米以下的小面積房產陷入滯銷，但是40平方米到50平方米的小面積房產又將進入一輪上漲，此舉可謂揚湯止沸。搶學位房的人會少一點，但總量仍然可觀。
??同一天，廣州天河區學位房持續一個多星期的爭執終於裁定。天河區教育局公佈瞭該區小學地段，華景錦苑對口棠下小學，峻林住宅小區對口華成小學。換言之，學位房之爭最後維持原判。兩小區最終無緣名校。
??在兄弟城市深圳，福田區香蜜湖半山四個樓盤的小區業主聯名反映，開發商預售合同上寫明樓盤屬“香蜜湖街道”，後卻劃到“梅林街道”，對應學位也從香蜜湖名校變成梅林片區學校。又是名校學位之爭。
??在廣深這樣的大城市的核心區域，頻頻爆出學位房事件，看似巧合，實則不然。行政之手努力在其中協調或者“攪和”，卻不斷陷入輿論的炮轟之中，說明此前的管理模式、協調機制已經逼近天花板，需要新的機制來適應新的形勢。
??大傢為什麼爭學位房？很簡單，好學位太少，所以要爭。為什麼少？從較長的歷史階段來看，當然是投入不足。以廣州而言，實話實說，近年來投入增加較快，但因為歷史欠賬多，仍不能迅速滿足市民需要。當然，好學位永遠都是少的，所以，無論政府怎樣增加投入，其實也無法改變不同學校之間學位的質量差異。
??政府要做的是保障基本的教育權利，無論人傢住的是29平方米的迷你房，還是200平方米的豪宅，都應該享受政府提供的基本公共服務，但也就是基本服務而已，教學水平中等偏上，但肯定不是區域內的頂尖學校。
??至於富人有更高的追求怎麼辦？大可以選擇收費高教學質量更高的私立學校嘛！不好意思，在這一點上，多數廣深地區的富人其實沒啥選擇，他們看得上的私立名校和公立學校相比，數量上沒什麼優勢，質量上也不是特別有競爭力。有沒有特別出類拔萃的私立名校？有，但是進去的難度恐怕比找關系進入公立名校還難，不是有錢就可以進的。最讓傢長們難以接受的是，即使有中意的私立名校，其校址也離自己傢太遠。
??因此問題來瞭，作為中國富豪聚集區的廣深兩城為什麼就看不到足以匹敵、抗衡公立教育的私立名校軍團呢？當然是政策卡住瞭脖子，權力一方面卡住私立學校、資本的脖子，一方面就要承受市民洶湧而來的，短期之內無法解決市民的對於優質學位的需求。
??這種情況下，廣州某工薪階層傢庭湊瞭500萬買學位房，後來卻被告知孩子不能入讀目標學校，業主情緒失控。情緒失控的承壓對象之一，當然是教育局。不放開政策，其實就是不放開供給端，後果可想而知，那就是壓力越來越大。
??在想知道小額貸款最有效率前述深圳福田區和廣州天河區的學位房新聞中，都涉及教育局是否公佈學位信息的問題，從技術上來說，這樣的糾紛完全可以避免。鑒於類似糾紛太多，相關部門完全可以聯手規定：開發商在售樓時不得標註樓盤對應的學校，一切信息以教育局在官網或微信的公佈結果為準，售樓合同中也不得承諾樓盤對應的學校。如此一來，開發商無法在學位問題上再玩任何花樣，而購房者也沒有增加任何負擔。想想看，在手機上用微信查詢房產所對應的學位難道還是什麼難事兒？如果照此操作，教育局也大可放心，隻需要維護好官網和微信即可，其他事情則隻需交給法律去解決。簡單而言，解決瞭信息不透明的問題，教育局真的可以避免好多糾紛。
??不過，這麼簡單的辦法，包括教育部門以及其他部門未必采用，原因是“你懂的”。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/14085995800084577829463.shtml
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