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抄底價不應作為購房惟一標準
本報記者盧真珍
本報訊 在秋交會上，部分參展商表示，此次參展樓盤的價格已接近成本價，因此正是購房者出手購房的最佳時機。如果購房者持續觀望，那麼房價一旦上漲將再不會有現在這麼好的機會瞭。然而業內人士提醒購房者，抄底價不應作為購房的唯一標準。
展場內一位在售樓盤的置業顧問說，目前該樓盤價格幾乎相當於成本價，肯定是歷史最低。"這是最後抄底機會，僅限於7套特價房的特供價，而且不可能再降瞭。"還有的樓盤售樓人員表示，目前價格就是抄底價，已經沒有再降的空間瞭，所以購房者應該在抄底價的時候購買。據悉，展會上，宣傳"現有價格接近成本價"的項目有不少，主要是在高新區、甘井子區的樓盤。
隨著限購、限貸等政策管制的放寬，本屆秋交會上，"抄底"成瞭目前售樓處銷售員、置業顧問等頻繁使用的詞語。然而業內人士提醒，"抄底"其實是房地產投資客賭漲的慣用語，普通市民購買自住房，不應持抄底心玉山態，而應量力而行。
業內人士分析，本屆秋交會上推出低折扣特價房的樓盤基本歸為三類：個別大盤的一種促銷行為，由於盤子較大，銷售時間拉得較長，開發商在滯銷階段短期促銷；即將面臨年底回款壓力，在資金出現短缺情況下，需要消化手裡的房子；所剩的房源不多，為清盤而低價處理現存的房子。大連樓市現在最大的問題就是供過於求。信貸銀行推薦信貸年息重劃區本輪樓市調整的回復期將更加緩慢，低價甚至成本價售房則是一種"過冬"策略。
該業內人士提醒，抄底價絕不應該作為購房惟一標準。在樓市價格戰相對激烈的時期，購房者更需要理性，並不是所有的"抄底價"都值得買入。關鍵要看這個價格與其居住價值相較之後的性價比。更主要的是，選擇這類房源時，需要考慮是否滿足自己設定的購房計劃，包括位置、面積、戶型等，總價一定要控制在自己經濟能力承受范圍之內。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-13/11342942356.shtml
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