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嶗山最大規模高新產業載體:青島國際創新園封頂

  將軍山下227畝寸土寸金地，17棟現代化產業載體同步崛起。在青島市產業大佈局推進的關鍵期，昨日，青島國際創新園二期主體結構全面封頂。這不僅標志著嶗山收獲瞭建區以來最大面積的產業載體，也意味著青島藍色矽谷產業創業帶與金傢嶺金融新區挑起產業載體的"龍頭"。

  地下貫通17棟成"一體"

  站在青島世園會嶗山分會場將軍山上向西俯瞰，青島國際創新園二期新建的17棟大樓絕對醒目，連同一期已經投入使用兩棟高層、嶗山軟件大廈、青島藍色矽谷軟件外包中心......樓宇林立，給人一種"產業載體城"的外在觀感。

  據青島高科技工業園管理委員會相關負責人介紹，青島國際創新園二期總占地227畝，包括1、2號聯合地塊，3號地塊，4號地塊和海信創智谷項目，共建設17座研發辦公及配套服務樓宇，規劃總建築面積約86萬平方米，預算投資約35億元。這標志著嶗山區建區以來，最大規模的高新產業載體落成。

  各個樓座將承載起不同的產業分工。據悉，1、2號聯合地塊占地28.8畝，建設22層公寓式酒店1座、20層研發辦公樓1座、18層研發辦公樓1座，總建築面積12.5萬平方米，總投資7.24億元；3號地塊項目占地36.6畝，建設20層樓宇3座，總建築面積14萬平方米，總投資5.5億元；4號地塊7座樓宇占地122畝，規劃建築面積47萬平方米，概算投資23.4億元，與創新園一期共同圍合，形成"五星"形狀的建築群。

  如何盤活規模龐大的"產業載體集群"項目？青島高科技工業園管理委員會相關負責人介紹，此次建成的17棟產業載體，將通過地下空間建設"連成一體"。目前，地下空間正在實現"綜合開發"，大部分建設地下兩層，局部三層，不僅按照1:100平方米預留高配比車位，還將實現與地鐵站點的通聯，並預留部分商業與服務業。目前，正在同步施工當中。

  一旦成型，這意味著"巨型規模"的國際創新園，將在根基上連成一體。按照產業發展規律，交通與服務的聯通互動，必將帶動產業載體的佈局和分工，以樓座為點，構成"片狀載體"甚至是"載體城"的新模式。

  招商"預規劃"選產選資

  這個被定位為"山東省最高端的服務外包專業園區"，接下來的工作時間表依舊緊鑼密鼓。據青島高科技工業園管理委員會相關負責人介紹，接下來，國際創新園二期將全面進入內、外裝修階段，招商工作也將同步展開，預計2015年竣工。

  盡管二期剛封金頂，企業入駐已經開始。目前，3號地塊項目已經引進青島利群、山東東軟、青鳥軟通、騰遠設計事務所等企業預約入駐，企業、產業集聚即將開始。

  當下的企業"預約"，主要是依托已啟用的國際創新園一期"好名聲"。從最新進展來看，去年建成啟用的青島國際創新園一期，已引進國際電子聯接協會(IPC)、印度印孚瑟斯、日本富士通等，高端、新興產業項目59傢，集合起一批國際知名企業和平臺服務機構。此次再添17棟，國際創新園的總體定位更加清晰化：它是國傢首批電子信息產業園和青島第二順位房貸銀行年息怎麼貸款比較會過件所有權狀信貸年息借貸增貸轉貸市高端服務業"十個千萬平米工程"的重要基地，也是產業創業帶內第一個高起點規劃、高標準建設的高端新興產業招商載體。這意味著二期招商也將有所"優選"。

  在剛剛完工的海信創智谷項目現場，海信園區相關負責人介紹，總建築面積13萬平方米的海信創智谷將於10月中旬通過驗收，12月底投入使用。目前招商規劃非常清晰，他表示，後續招商將以處於創業、創新中的中小企業為主，為中小創新型企業搭建聚合平臺。

  創智谷"點題"中小企業創新隻是一例。據青島高科技工業園管理委員會相關負責人介紹，下一步，國際創新園載體將各有定位進行招商。核心產業則圍繞：新一代移動通信和下一代互聯網核心設備和智能終端，高端軟件和軟件服務，網絡增值服務等信息服務業，數字虛擬及文化創意產業，E物聯網、雲計算、"三網融合"等高精尖產業有的放矢地進行。

  作為青島藍色矽谷產業創業帶與金傢嶺金融新區疊合區域的龍頭，這將帶動高精尖產業集群的出現。據相關部門估測，青島國際創新園二期工程全部投入使用後，可聚集各類專業技術人才超過3萬人，實現企業總收入超過500億元。

  這在很大程度上形成瞭一種規模帶動力。西側，占地約51畝的金谷產業園即將開工，總投資約5.5億元，規劃建設6棟現代工業廠房，主要用於電子通訊產品生產和技術研發；青島高科通信股份有限公司研發辦公樓建設，規劃建築面積約8萬平方米，總投資約6億元，目前，也進入瞭項目規劃階段。周邊產業載體崛起之勢非常明顯，也將為嶗山未來的增創產業發展新優勢帶來關鍵助力。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-10-01/08092931515.shtml

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