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北京廉租房公租房將並軌分配租金退出三統一
北京市住房城鄉建設委員會今天發佈《關於進一步加強廉租住房與公共租賃住房並軌分配及運營管理有關問題的通知(征求意見稿)》，擬在廉租住房與公共租賃住房並軌運行基礎上，進一步加強兩類住房的並軌分配及運營管理，實現房源分配、租金標準、退出管理的"三統一"政策。
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按照該項"征銀行借款條件~什麼樣的條件跟銀行汽車貸款比較容易過件成功?求意見稿"，北京市、區縣政府全額投資建設、收購的廉租住房與公共租賃住房並軌分配與運營管理後，將實現"三個統一，一個不變"：
一是"房源分配統一"。市、區縣政府全額投資建設、收購的廉租住房，優先面向廉租住房實物配租傢庭公開配租，在實現廉租住房實物配租傢庭應保盡保的前提下，各區縣可將剩餘廉租住房作為公共租賃住房面向保障性住房申請傢庭配租。此舉將打通廉租住房、公共租賃住房之間的"隔斷"，實現房源的互通和共享，提高房屋使用效率。
二是"租金標準統一"。廉租住房與公共租賃住房並軌後，租金標準由各產權單位按照北京市公共租賃住房租金標準的相關規定確定，並實行動態調整。對於已批復標準租金的廉租住房項目，各產權單位可將現行標準租金作為並軌後的公共租賃住房租金標準執行。各產權單位統一按照公共租賃住房租金標準確定房屋應繳租金，實現"同房同價"。
三是"退出管理統一"。承租市、區縣政府全額投資建設、收購廉租住房的傢庭，因人口、收入、住房等情況發生變化，不再符合廉租住房實物配租條件，但符合公租房條件的，承租傢庭可申請按照公共租賃住房政策，繼續承租原住房。承租傢庭不再符合公租房條件的，統一按照公租房退出管理的有關政策執行。
四是承租傢庭租金不變。廉租住房實物配租傢庭承租市、區縣政府全額投資建設、收購廉租住房的，仍與產權單位簽訂廉租住房實物配租租賃合同，仍按照北京廉租住房政策規定交納實繳月租金，租金交納方式不變。租賃合同期內，廉租住房實物配租傢庭實繳租金不變。
該"征求意見稿"從即日起向社會廣泛征求意見，截止日期為2月25日。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-19/08042613159.shtml
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